南昌市福州路197号轻工大楼9楼招租询比公告（第四次）

江西省南昌市福州路197号轻工大楼写字楼对外公开招租，现将有关事项公告如下：

一、出租项目概况。

1.招租范围：本次出租的写字楼，位于江西省南昌市福州路197号轻工大楼9楼，共有写字间26间，现有装修及设施设备包括：整体中央空调，电教投影设备一套，装修为精装，建筑面积1497.2平米，交付标准以现状为准，竞租人可自行实地踏勘。

2.租赁期限：出租期为三年，共计36个月，自房屋实际交付之日起计算，第1-24个月租金按成交单价执行，不递增，第三年即第25-36个月租金按成交单价标准上浮5%执行递增租赁费5%，租赁期满，承租方在同等条件下享有优先承租权，应于期满前60日向出租方书面提出续租申请。

3.租赁费用：租赁最低控制价18元/平方米/月(人民币)，价高者为成交单位。

4.合同安全责任约定：租赁期间，承租人为房屋实际管理人，承租人承担安全责任，包括但不限于使用不当、违规操作、疏忽大意导致的水、电、燃气、火灾、高空抛物、室内摔倒、电动车室内充电等安全事故，造成人身伤害或财产损失，全部由承租人承担。承租人不得擅自改装电路、燃气、墙体、门窗等，擅自改造引发的安全事故与损失，乙方全责，甲方免责。

 

二、出租条件。

1.租赁用途：办公，未经出租方书面同意，不得用于居住、仓储、生产、餐饮、娱乐等其他用途，不得擅自改变房屋结构，不得转租、分租、转借或调换使用。

2.竞租资格条件，竞租人是经市场监管部门批准合法经营的公司或个体户，商业信誉良好，遵守国家法律法规和行业规定，具体如下：

（1）在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户，持有合法有效的营业执照；

（2）具有独立承担民事责任及安全管理的能力；

（3）近三年无重大违法记录，未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单； 

（4）与出租方存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞租；

三、竞租方式。

1.采取公开招租方式，参与竞租须提供营业执照复印件及法人代表身份复印件（加盖公章）、如果是个体工商户须提供营业执照复印件及法人身份证复印件（法人签字加按手印）。

2.成交单位在签订合同后5个工作日內，须支付履约保证金8万元人民币，保证金在合同期满且承租方无违约行为、结清所有费用、完成房屋交还手续后30个工作日内无息退还。

四、付款方式。

釆用一年一缴纳租金或季度缴纳（具体方式以正式合同约定为准），签订合同生效七天之内支付租金，甲方开具支付金额的9%增值税专用发票给乙方。

五、报价方式。

1.有意向的报价人可在北京时间【报价截止时间】前登录“江西省国有企业采购交易服务平台”（https://www.jxgqcg.com）或“精彩纵横云采购平台”（https://www.yingcaicheng.com）询比项目公告查看页面点击“立即参加”，并按项目要求上传审核材料（如项目需进行报名审核）。请未注册的报价人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100，因未及时办理注册审核手续影响报名及报价的，责任自负。

2.报价人需完整填写报价信息，须在报价截止时间前提交报价（如项目有要求则需按要求上传响应文件），逾期责任自负。

3.具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.yingcaicheng.com）查看帮助专区”；平台相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100。

4.报价人需完整填写参与，项目采取线上参与，线下评定的方式。

5注意事项：

5.1报价人可在线查看变更公告；

5.2参与项目过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服，咨询电话：400-8566-100；

六、联系方式

采购人名称：江西晶昊盐化有限公司

地址：江西宜春市樟树市盐化基地武夷路

联系人：廖文波，电话：13576513088