本次采购项目【江西省赣房投资集团有限公司锦瑶府项目资产负债评估服务采购】，采购人为【江西省赣房投资集团有限公司】，现就其所需的服务项目采取谈判方式采购。

1、谈判编号：【JXST-GF-CW-FW-2026-0001】

2、项目名称：【江西省赣房投资集团有限公司锦瑶府项目资产负债评估服务采购】；

3、周期：【总计工期 【10日历天】，计划开始时间为2026 年2月】

4、采购内容：

  （1）采购项目基本情况：【锦瑶府项目北区地块（占地面积74512.63㎡）在建工程住宅776套，车位1202个，南区地块（占地面积64960.37㎡）目前已完成基坑开挖和桩基础施工，未进行主体施工，地上商业部分建筑面积2292.33㎡。2025年12月31日江西澈越房地产开发有限公司（锦瑶府项目）账面资产18.47亿元，负债18.16亿元。现拟对该项目进行资产减值测试，需按要求对以上资产负债进行评估。】

  （2）采购控制价：最高含税控制价为：【100000.00】元 ；最高不含税控制价为：【99009.90】 元。

  （3）服务内容：【为锦瑶府项目资产负债提供评估服务。】

5、供应商的资格条件：

5.1本次招标要求投标人须同时具备以下资格条件：

（1）中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

（2）本项目拟派项目负责人应具备资产评估师资格。

（3）业绩要求:提供截止公告之日止近2年承接过资产或股权类项目业绩不少于2个。

（4）资质要求:供应商应同时具备房地产估价机构、土地估价机构和资产评估机构备案（提供备案证书）。

（5）投标人没有处于被责令停业，或投标资格被取消，或财产被接管、冻结、破产状态。

5.2本次招标不接受联合体投标。

6、获取谈判文件的时间和期限、地点、方式

文件获取方式：从2026年1月23 日至2026年2月3日，谈判文件附件于招标公告网页底部，请自行下载。

7、响应文件的提交的时间和期限、地点、方式：

7.1谈判时间和谈判响应文件递交截止时间为【2026年2月4日9时30分】（北京时间）。

7.2本次文件提交方式为

供应商于2026年2月4日9时30分前递交或快递邮寄至江西省赣房投资集团有限公司 3609室（地址：南昌市紫阳大道3399号云中城A座36楼）

7.3本次文件开标方式

本次谈判采购采用线下开评标程序：即各供应商的法定代表人或授权委托人于2026年2月4日9时30分前到江西省赣房投资集团有限公司参加谈判程序，届时请各供应商的法定代表人或授权委托人持授权委托书或法人证明及身份证原件参加。

8、谈判开标的时间与地点

时间：【2026年2月4日9点30分】（北京时间）

地点：【南昌市紫阳大道3399号云中城A座36楼】。

9、联系方式

采  购  人：江西省赣房投资集团有限公司

地     址：紫阳大道3399号云中城36楼

联  系  人：吴女士

电     话：18070048828