南昌市湾里管理局下泽路6号欣泽苑小区商业主副楼（整体）资产租赁项目询比公告

     本次询比采购项目为“南昌市湾里管理局下泽路6号欣泽苑小区商业主副楼资产租赁项目”，欢迎各意向承租单位进行投标。

    1、招标编号：JXST-GQ-CSYY-ZS-001

    2、招标内容:

    2.1项目招租主体:南昌龙勤房地产置业有限公司

    2.2项目招租招商代理：江西省赣勤城市运营服务有限公司

2.3项目内容：南昌市湾里管理局下泽路6号欣泽苑小区商业资产（主副楼整体租赁），建筑面积12604.2平方米

2.4项目租金、递增及免租期：最低限价价10.4元/㎡/月、租金递增每3年递增5%、免租期12个月（不在总租期内）。

2.5项目租赁期限：本次对外租赁期限 15年。

2.6租金支付方式及履约保证金：压二付三。

2.7合同主要条款约定的内容。

3、承租方资格条件

3.1具有独立承担民事责任能力的企业或个人；

3.2承租方参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租方，不得参加同一合同项下的招租活动。如在报名阶段发现本条所指关联承租方，仅允许其中一家参与；如在递交响应文件截止时间后发现本条所指关联承租方，则取消所有关联承租方资格。

3.4本项目不接受联合体。

4、承租方出现以下情形将被视为串通投标，取消其投标资格，并根据水投集团承租方相关管理规定三年内不得参与投标

4.1不同投标人提交投标/响应文件时MAC或IP地址一致的；

4.2不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；

4.3不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

4.4不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；

4.5不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

4.6不同投标人的投标文件相互混装；

4.7不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

5、获取招租文件

承租方必须是已在江西省国有企业采购交易服务平台上注册账号、上传信息且完成登记的单位。请于2025年12月10日前在江西省国有企业采购交易服务平台网站(网址https://www.jxgqcg.com/)下载招租邀请文件，未在江西省国有企业采购交易服务平台下载文件的承租方的投标将做无效处理。不清楚或有疑问的，请致电江西省国有企业采购交易服务平台客服电话：400-8566-100。

6、递交响应文件截止时间： 2025 年12月10日  17点30  分（北京时间），开标时间：2025年12月11日09点30分（北京时间）

7、递交响应文件方式：现场递交

本次招租采用现场递交方式递交招租响应文件，未在截止时间前将招租响应文件递交至招租人的，招租人不予受理。响应文件递交地点：南昌市省府大院龙式大厦A座9楼会议室

8、评标方式：投标人递交响应文件作为首次报价，本次招租采取二次报价的形式进行，报价次数不少于两次（含首次报价）。

9、联系方式

9.1招租人信息

名    称：南昌龙勤房地产置业有限公司

地    址：南昌市湾里管理局下泽路6号

联系方式：唐袁森 13361615025

9.2招租代理人信息

名    称：江西省赣勤城市运营服务有限公司

地    址：南昌市红谷滩区九龙湖花园一区社区二楼

联系方式：陈昭书15297759752

9.3投诉联系方式

部     门：江西省赣勤发展集团有限公司纪检监察室

联 系电话：0791-83501699