谈判公告

 

本次采购项目南昌市高新区云中城A栋零星维修服务，采购人为江西省赣房建设管理有限公司，就其所需的服务进行谈判采购，特面向全社会进行公开谈判。

一、项目基本情况

采购项目编号：JXST-GF-GFJG-GC-2026-0008

项目名称：南昌市高新区云中城A栋零星维修服务

工    期：本次采购项目合同期限为24个月。需承诺在合同期限内，接到我司关于维修的服务请求后，维修单位安排专业服务工程师24小时内响应，并及时赶赴现场进行检查作业，根据实际情况出具维修方案并组织相关现场作业。

工程内容及要求：本次采购签订年度框架合同，按清单各项维修事项及更换的材料单价报价，结算时按不超框架合同金额，以中标者报价单价乘以实际维修内容工程量结算，暂定合同含税总价不超过688636.43元，不含税价总价不超过631776.54元（因维修事项不确定，清单工程量均为暂估，结算以实际维修内容为准）。本次按清单所列项进行下浮率报价，报价清单中各项不含税单价不得单项调整，各项不含税单价根据所报下浮率整体下浮。

本工程采购范围包括：【云中城A栋写字楼的维修，包括但不限于渗漏水维修，公区卫生间维修及管道改造 、公区地面、墙面、天棚维修 ，电梯门套维修、消防、水电安装维修等内容，以实际维修内容为准。】（详见谈判文件第五章 采购项目服务需求）。

二、供应商资格要求

2.1.供应商应满足以下规定；

1）具有独立承担民事责任的能力（供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或经其授权的分公司（支公司）（二者不可同时参与投标），若为分公司（支公司）参与投标则须提供总公司针对本项目的法人授权）；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（如在报名阶段发现本条所指关联供应商，仅允许其中一家参与；如在递交响应文件截止时间后发现本条所指关联供应商，则取消所有关联供应商资格。）

2.2本项目供应商特定资格条件：

1）资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包资质并具有有效的安全生产许可证证书。

2）业绩要求：供应商自开标之日前（含开标之日）60个月内（业绩时间以合同签订之日为准）完成过1个单项合同金额41万元及以上金额的建筑装修装饰专业承包施工业绩（提供合同扫描件加盖公章）。

3）人员要求：特种作业人员（如电工、焊工）具备特种作业操作证（证书上的单位名称须与供应商名称一致；提供拟派特种作业人员名单及证书扫描件加盖公章）。

2.3供应商参加采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”网站“www.ccgp.gov.cn”政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5供应商未被列入江西省水利投资集团有限公司供应商库负面清单。

三、供应商出现以下情形将被视为串通投标

1）不同供应商提交投标/响应文件时MAC或IP地址一致的；

2）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；

3）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；

4）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员为同一人；

5）不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

6）不同供应商的响应文件相互混装；

7）不同供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

四、获取谈判文件

供应商必须是已在江西省国有企业采购交易服务平台上注册账号、上传信息且完成登记的单位。凡符合资格条件且有意参加本次谈判的供应商，请于2026年4月16日起至2026年4月26日止在江西省国有企业采购交易服务平台网站(网址https://www.jxgqcg.com/)下载谈判文件，未在江西省国有企业采购交易服务平台下载文件的供应商的投标将做无效处理。不清楚或有疑问的，请致电江西省国有企业采购交易服务平台客服电话：400-8566-100。

五、响应文件提交

截止时间：2026年4月27日14点30分（北京时间）；逾期递交响应文件将不被受理；

递交地点：电子响应文件递交至江西省国有企业采购交易服务平台网站（网址：https://www.jxgqcg.com/)

本项目采用全流程电子化招投标，投标供应商无需到开标现场参与本项目谈判活动。投标供应商应在投标截止时间前一小时进入“江西省国有企业采购交易服务平台(https://www.jxgqcg.com/)”，开评标全过程在线上进行，具体详见招标文件第二章供应商须知“全流程电子化招标投标事项说明”。

备注：

1.未在谈判响应文件截止时间前上传加盖电子签章的加密电子响应文件至江西省国有企业采购交易服务平台网站（网址：https://www.jxgqcg.com/)的，采购人不予受理，视为无效响应。

2.电子响应文件编制须使用江西省国有企业采购交易服务平台响应文件制作软件，投标工具（含驱动）可在江西省国有企业采购交易服务平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

3.供应商进行响应需要提前远程办理CA数字证书（仅下载谈判文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传谈判响应文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见江西省国有企业采购交易服务平台网站“帮忙专区”栏目查看。

4.在江西省国有企业采购交易服务平台已办理且还在有效期的CA数字证书的供应商，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

5.在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的供应商，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

6.江西省国有企业采购交易服务平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，供应商根据实际情况按需办理。

7.全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：江西省赣房建设管理有限公司

地    址：江西省南昌市紫阳大道3399号云中城A座36楼

联 系 人：黄女士

电    话：15979076737

2.采购代理机构信息

名    称：江西省安澜工程咨询有限公司

地    址：江西省南昌市东湖区董家窑街道贤士一路39号（全季酒店11楼）

联 系 人：柳鸿彬

联系方式：16673853040